469章 分租
作者:爱喝葡萄酒      更新:2022-05-25 12:28      字数:4011
  “这里靠近公路,是主要的交通要道,一楼那些面问街道的房间,可以全面改造成一间一间商铺都行。自己不做生意,租给别人做都行。”

  “二楼用来做大型餐馆,做一个有特色的餐饮也是不错的选择。”

  “三楼可以搞来做运动中心,乒乓球、台球, 碰碰车、滑滑梯,舞厅。”

  “四楼搞一些按摩、推拿,美容等专业的服务项目。”

  “五楼以上把房间重新改造升级,装修成俞督县城最好的宾馆。”

  潘大章提出了自己的设想。

  几人还在讨论中,黎庚林父子还在大门口等他。

  “恭喜小潘,把这么大一个场所承租下来了。”

  潘大章:“黎叔,刚才说的合作开餐馆的事,想一个具体的方案。或者单独租一层给你也行。”

  黎庚林:“行, 我回去跟儿子商量好,再来跟你谈。”

  欧阳春城父子也没离开。

  “小潘老板,我也想跟你谈一项合作。”

  “欧阳叔,有事请说。”

  “我想租你最顶上二层,用来开棋牌室,可以么?”

  潘大章知道他开的棋牌室,主要是用来做什么用途的。

  这年代对打击的并不是很严厉,有背景的人往往可以钻空子。

  “场地可以租给你,但是在场地上发生的事你自行承担责任哦。”

  欧阳春城:“那是自然,合同条款是你来拟,还是我来拟?”

  “我来拟吧,明天这个时候在这里见面。”

  两人走后。

  外面门口还站着几个几个中年男工和女工。

  “老板,你这里还招门卫和清洁工么?”

  潘大章考虑:虽然招待所这段时间歇业,但是肯定有些事要人去处理。

  晚上这里也要留人值班看守才行。

  面前三个男的和三个女的。

  问了他们以前在这里上班的工资,几人同意只要跟以前一样的工资,他们就愿意留下来干。

  温小芹把他们叫到办公室, 登记好。

  并且给他们安排了工作。

  可以住在后院的职工宿舍。

  三个女工负责招待所所有区域的卫生, 三个男工负责保安工作。

  温小芹对大章说:“我们是不是也搬到这边来住?”

  一楼办公室除了办公室之外,还有两间房, 里面有配套的卫生间和厨房,环境比五金店楼上肯定好多了。

  “这边租下来了,我们就是主人了,肯定搬来这里住。不过,先找工人翻新装修一下。”

  他对温小芹说:“去买几瓶酒,买点礼物,我们去水南村舅舅家。”

  “去哪里干嘛?”

  “找我三舅,让他带人过来搞装修。一楼全部改成大门朝街上的铺面,他是泥水工,会做这些活。有工不叫他做,他会生气的。再说,我们也好久没去他家了。”

  温小芹去买了礼物。

  潘大章开上吉普车,从东河大桥拐了个弯,到了水南村。

  稻田里水稻都成熟了,再有十多天就应该可以收割了。

  此时是忙着秧田施肥,或者在收割过油菜的田里,放水施肥, 牵着牛在忙着犁田耙田。

  一片忙碌景象。

  来到邹家,把车停在外面路旁。对面两个老人在好奇望着他们。

  “是谁家的客人, 开小车上门哦,是有出息的人。”

  “是两个年轻人,咦,他们朝我们家走过来了。”

  两个老人就是潘大章外公和外婆。

  走到面前了,还没有认出来。

  “外公、外婆,我是大章,她是小芹。”

  “外公外婆好!”温小芹也上前招呼。

  “啊,原来是大章,你看我们两个老眼昏花了,自己人都不认得。”

  老人高兴地说。

  礼物还是买了四份,温小芹把一份礼物提到老人住处。

  潘大章还塞了二百块钱到老人手里。

  老人连连夸大章是个有孝心的孩子。

  连忙泡茶,端果品招待他两人。

  “大章,这个妹子是你对象?”外公私下问他。

  “是呀,上次入新宅,不是还搞了订婚吗,就是她。”

  “对,你瞧我这记性。这妹子好,配得上你,要好好珍惜。”

  外面三舅背着犁,牵着牛恰好回家。

  后面三舅妈挑着一担草皮。

  “哟,大章、小芹,你们两个有空来家里?”

  这大外甥是个富人了,身价不一样了。

  “有个工想找你做,不知道你有没有空去做?”

  邹建国把牛拴好。

  温小芹把礼物递到三舅妈手里。

  潘大章跟三舅说了承包第二招待所的事。

  “一楼那些靠街的围墙拆掉,在后窗位置开门,把前门砌墙堵掉。改成商铺使用。”

  “你把第二招待所都租下来了,大章真的了不起,具体怎么搞,我跟你过去实地看看才知道。”

  大舅舅和二舅舅都还没回,潘大章让小芹把礼物交给三舅妈,等他们回来再交给他们。

  三舅让他们先走,他骑单车过去二招待所就行。

  外公外婆让他们吃了午饭再走。

  大章说:“不了,先带三舅去看工地,让他及时安排人去开工。”

  半小时后三舅也来到了第二招待所。

  潘大章带他在后院走了一遍。

  一楼靠街方面全部拆掉围墙,可以隔成三十多间商铺。

  “还有先去建材市场买几桶涂料将我那间办公室翻新一下,先把这些工搞好,下一步楼上有几百个房间要升级改造。全部包工包料给你干,算好报个价给我。”

  前世他开建材店几十年,所以熟知这个行业的价格。

  当然只要不会太离谱,他都不会跟他计较。

  让他赚些钱也是可以的。

  毕竟是自己亲戚。

  邹建国此时也是内心狂喜。

  本来他对大章把温小芹家的房子又交给老郭父子去做,肚子里有气。

  他还私下对堂姐说过:“我在这里跟郭师傅他们干了几个月,全部的手艺都掌握了,大章以后若是有这样的工程,可以让他叫我去做,我肯定是没问题的。”

  可是上次去大章家喝酒,听说郭建设又带人去古樟村帮小芹家建房了,他心里就有点窝火。

  这外甥还是不把三舅放在眼里。

  但是他又不好当场发牢骚,这个外甥现在本事大得很,聪明才智也是非一般人可以相比的。

  加上大哥二哥又在说他。

  “你才学到一点皮毛,大章就会放心把工程交给你做?你以为他傻呀。我觉得大章这件事没做错。”二哥说话更是直露。

  “他就算把工地交给你做,你也没有专业的施工队,人家老郭还有专业的设备,你有吗?没有那金钢钻,又怎么揽那瓷器活?”

  现在他见大章又把这么大的工交给他,让他很感欣慰。

  “舅,这些拆墙装门,刮墙刷墙的工你应该可以干好,所以我就找你干了。争取多找一些人,尽快把工做出来。”

  同时他也知道很快就是农忙了,家里还有一摊子农活要忙。

  “行,我回去马上找人。”

  他很快估算了工程的造价。

  虽说比其他人的报价多了一些,但潘大章也不跟他计较。

  “就按你说的给吧,可以先支一些材料款,然后阶段性付工程款给你。”

  他让温小芹付了500块钱给三舅。

  下午他拟了一份六七两层租给欧阳的协议。

  前世他一个人把整个招待所都承租下来了,今世他只能从自己手里分租二层。

  许多事情都发生了改变。

  堂哥取代了他儿子的女婿位置,今世这地方几年后建起的俞督县城最高楼,它不可能再叫欧阳大厦了。

  他又打电话跟黎庚林确认了租一层面积拿来开餐馆的事情。

  “整个一层,水电自理,年租金五千块,每次缴一年。”

  二千多平面积,一个月租金才四百多,这价格若是放在几十年后,就等于是免费了。

  黎庚林又提出一个新的条件:“我每月多付你二百租金,可不可以让我在庭院内搭建一个猪舍养猪,你也知道开饭店,真正赚钱还是靠饭店泔水用来养猪。省得泔水拉来拉去,在庭院位置,那个靠近大门位置,我看过了,那里搭个上百平的猪舍正合适。气味影响问题,你完全放心,我会挖好化粪池,对面大榕树那边,我亲戚有块菜地,我准备租来种猪食菜。那些猪粪挑去浇菜是最好的肥料。”

  潘大章直接拒绝。

  “黎叔,在庭院内搭猪舍肯定不行,若是你坚持,那这租约就签不成。因为我想投资把招待所打造成俞督最高档的宾馆,把上面几层楼重新装修改造。那庭院是客人休闲场所,你在庭院搭一间猪舍,就影响整体形象了,你说是不是?”

  其实他说的是一个方面,另一方面他考虑得更长远。

  现在租这个招待所的目的,是为了五年后可以顺理成章的把它整体买下来。

  假如他在这里庭院搭建了猪舍,以后他出钱购买时怕出现节外生枝的情况。

  前世欧阳春城就以100万元的造价把整个招待所包括地皮都全部买下来的。

  几十年后,单地皮都值上千万。

  不能因小失大,你租不租都无所谓。

  他提议道:“既然你亲戚家菜地离这里也不远,不如你干脆去她家菜地,搭建一个猪舍,岂不是更好?”

  黎庚林思索片刻:“那就签你一层楼做餐馆吧。”

  潘大章又打通欧阳春城办公室的电话:“欧阳叔,我现在拟了协议,租金是每层每年五千块,一次邀一年。水电自理,装修时不得破坏墙体结构,在租房期间发生的一切都跟我无关,租约每年签一次。”

  跟黎庚林也是一年签一次。

  主要也是为了五年后购买这块地皮时,不会出现其他的意外竞争者。

  欧阳春城解释说:“我租你最顶层,你也要五千一层,可不可以少一点租金?”

  潘大章:“你想租底下几层也行,反正是每层一年五千租金,当然不租我也不勉强。”

  反正是花了十万,争取了一个优先选择权。

  五年后的一百万和现在的一百万,不可同日而语,若是现在县委可以准许出售这块地皮,他宁愿花一百万购买都无所谓。

  可惜现在还没有法律条文规定可以交易。

  第二天,他跟温小芹来到招待所。

  不久黎庚林父子和欧阳两父子都前后来到。

  跟大章签了协议,交了一年租金。

  里面旧家俱他叫潘云田找几个工人,全部搬到一楼大厅,竖个广告牌,向外低价销售。

  各种旅店用品。

  并且让潘云田找几个人在这里销售这些东西。

  潘大章找到供电局和水厂,在每一层都安装了一个电表和一个水表。

  三舅第二天就安排把办公室全部刷新了。

  潘大章跟温小芹仔细清点了兑换来的国库券。

  年的有七万多元,八二年到八四年的有二十多万。

  那些贫困生同学赚到了甜头,有些干脆放暑假都不回家,在县城租一个房间住。

  天天走街窜巷去收购国库券。

  有人也去卖电子表,丝袜。

  也有人去摆摊卖其他的。

  潘大章知道兑换期都是5年到9年。

  只要是到期的国库券都可以兑换,不具名,有多少都可以兑。

  但是离兑换期还有二年时间。

  大章经历过前世,他知道兑换肯定没问题。

  但是温小芹心里没底,一下子兑换了三十多万,每天都有十几个同学拿国库券来跟她兑钱,她实在是有点内心发虚。

  以前生产队时,家里养几只母鸡,拿些鸡蛋去墟市上售卖,都可以被人当资本主义尾巴给你割了。

  她担心到时候拿国库券去兑换时,突然出现某个执法者,说他们倒卖国库券的做法是违法的,不仅没收国库券不说,还把人都抓了。

  那样就大悲剧了。

  只有经历过了,她才会安心。

  “那我们哪天去冈州兑换国库券银行咨询一下。”

  忙完了招待所的招租工作后,他对她说:“我们明天去吧。”

  下个星期要去洪城参加竞赛,去冈州银行咨询国库券的事,顺便去稀土矿转转。

  几乎每个星期,他都会给潘保定打电话了解稀土矿的事情,但有空的话也要经常去才行。

  还有坪山矿区,姐夫说很多挖砂佬等着他上去,指点新窿开采处。