“新界那边的乡绅不简单的，乡下人，不惜命，想强硬让他们签合同，事情一定闹大。”

  冷言喝住两大跟班之后，霍景良慢悠悠抽着雪茄，淡然言语道。

  这话，他即是在暗示两大跟班没有自知之明，亦是将问题又抛给了雷万霆。

  当然，霍景良也没真正想过雷万霆能马上想出办法，只是提出这么一个难点。

  没曾想雷万霆微微一笑，竟然大包大揽起来“霍先生，其实要让地主签下优先发展权的合同，不需要什么非法手段，很容易就能做到。”

  “哦？”

  霍景良停下抽雪茄的动作，右手微抬，示意继续。

  雷万霆话语继续，十分随意道“那些地主卖地，不外乎是为了钱，只要霍先生肯出高价，他们没理由不签。”

  “霍先生大可以承诺他们，只要他们肯把优先发展权签给霍氏，开发的时候，霍氏愿意超出市价三成收购他们的地，那就行了。”

  “你这不废话嘛。”

  这次还不等霍景良开口，两大跟班再次发声，嘲讽道“就是啊，出高价能买到地，这谁不知道？”

  “高出市价三成，那我们还赚什么？一点小钱，都不够霍先生赌马的。”

  “………………………”

  你一言我一句，两大跟班完全否决了雷万霆的主意。

  沙发上霍希贤眉头大皱，怒声道“你们两个闭嘴，我师傅和我爸谈话，谁让你们插嘴的！”

  “呃………！”

  眼见霍希贤开口了，两大跟班这才反应，大小姐还在一边坐着呢。

  两人心知霍希贤指定偏向雷万霆那边，不敢再多言，只是表情委屈，依旧不服。

  霍景良倒是十分沉得住气，待完全没声，这才自语道“不用花一分钱，就能占据主动，以后真要开发，也能赚上一笔。”

  “多付出三成，倒也不是不行。”

  无疑，霍景良觉得雷万霆的意见很有建设性。

  高出市价三成，乍一看是不少，可只要地皮开发出来，一定是能够赚回来的，只是少赚一点而已。

  而只要能签下优先开发合同，地主就不能随便卖地，霍氏也不用马上投入资金，算得上一笔划算的买卖。

  就在此时，雷万霆话语再出，意味深长道“霍先生，高出市价三成，只不过是口头协议！”

  “哦？”

  霍景良何其精明，双眼大亮，直视雷万霆，等待下文。

  雷万霆会意，详细话道“虽然我从来没做过地产，但在我看来，做地产最要紧是什么？地皮！”

  “谁有地皮，谁就能够话事。”

  “有了地皮，就能够和别人谈买卖，或者自己搞开发。”

  “而优先发展权，只要里面的条款制定得好一点，地皮拥有者的权利，就能够通通被接手过来。”

  “简单来说，谁签了合同，谁就不再是话事者。”

  “霍氏也可以凭借合同，反过来掌握主动权，干涉地主，无论他以后要卖也好，想要开发也好，霍氏都可以拿合同说事。”

  “怎么说事？”霍景良兴趣大增，主动请教道。

  “地主想开发，那霍氏就说愿意开发，地主想卖地，那霍氏就说愿意买地。”

  “在法律上来说，因为霍氏拥有优先权，所以地主必须首先考虑霍氏，不能卖给别人，也不能再让别人开发，只有等霍氏动手。”

  “这个时候，霍氏只要能拖就够了。“

  “一直拖着，霍氏也不用付出什么，一个月也好，一年也好，拖得起。”

  “但地主着急做事，是拖不起的。”

  “拖到最后，地主疲了，就只剩下低头一条路可以走。”

  “什么高出市价三成，不是霍先生你食言，只是对方不要了而已。”

  “或许到时候对方还会主动降价，用一个很低的价格求着霍先生开发。”

  嘶…………

  听到这里，霍景良深吸一口气，完全明白了雷万霆的意思。

  这是一个非常阴损的主意啊，说白一点，就是用空头支票，先把对方引上钩。

  上钩之后呢，也不是说不实现，只是“时间“上面会有问题。

  就像雷万霆所说，霍氏可以一直拖着，偏偏对方有地还不能动，最后看谁拖不起，谁就会输。

  偏偏这样的手段，从头到尾对霍氏都没有一点危害，霍氏甚至连一毛钱都不用出，只需要一份合同而已。

  这是何等凶残的办法，即便手段毒辣的霍景良，都不由佩服。

  “哈哈哈哈…………！”

  大笑出声，霍景良再看雷万霆，语气和善非常，称呼也有所转变

  “阿霆，你果然是个人才，我霍景良做地产时间也不短了，想不到今天让你上了一课。”

  “好，进可攻，退可守，你的主意真是厉害。”

  “阿霆，我看你别做什么大律师了，那完全是浪费你这个人才。”

  “不如来霍氏跟我，我不会亏待你，就凭你刚刚的点子，每年百分之一红利，年薪一千万，霍氏营运总裁职位，你觉得怎么样？”

  不怪霍景良开出这么好的条件，实在是雷万霆的办法超出了这个时代。

  优先发展计划书，其实是后世一些地产公司坑人的手法，而且是一套十分完善的手法。

  这套手法最早出现在九十年代中期，许多地产公司也是凭借这套手法，短时间内发家致富。

  按照雷万霆的主意，霍景良甚至在心里已经开始算计许多地方。

  不要钱就能拿到地，只要能忽悠住地主，把整个香江地皮拿下来，霍景良都敢干。

  “谢谢霍先生的看重，不过我有自己的打算，霍先生的好意我心领了。”

  雷万霆从没打算过去霍氏，当即礼貌拒绝。

  “哦？”

  霍景良可不会认为自己开出的条件不好，别看只有百分之一的红利，要知道那可是霍氏集团啊，有名的上市公司，出了名的赚钱多，快。

  百分之一，已经是天文数字。

  绝对能用“一步登天”来形容这个条件。

  可偏偏对方拒绝了。

  如果不是对方傻，那就是对方拥有更大的野心。

  两者之间，霍景良当然相信后者，一脸赞赏道“好，既然你不愿意过来，我也不勉强。”

  “这样吧，到我霍氏挂个职，就法律顾问怎么样？”

  作为嚣张大亨的典范，霍景良很少用这种商量的语气招揽人。

  这，也完全能看出霍景良对雷万霆的看重。

  “如果我再不答应，那实在太不给霍先生面子了，霍氏法律顾问，没问题。”

  雷万霆这次点头接受。

  “好！”

  霍景良十分满意，大声道“天佑，让厨房马上上菜，a，开瓶好酒过来。“

  “来，阿霆，我们先吃饭，一边吃，一边聊。”

  。