她可是要当女首富的人，以后还要拿钱砸朝廷给她封个名号光宗耀祖的！这不，白天转得疲惫，晚上睡觉忒香，翌日秦宛如总算可以睡个懒觉。日上三竿了段珍娘过来瞧她，戳她的肩膀道：“还睡呐？”秦宛如在被窝里“唔”了一声，“租地谈判的事就交给你们了，这不是我的专长。”段珍娘调侃道：“你连黎县令都能说服，还怕乡绅不成？”第126章 促成感谢支持晋江正版的小可爱！！……秦宛如探头道：“那不一样, 乡申是谈生意，黎县令谈的是民生，没涉及到钱银容易哄。”段珍娘失笑, “如此说来你也只会空手套白狼钻空子。”秦宛如：“说得对, 我就会瞎忽悠。”段珍娘坐到床沿, 问她：“待租地谈好就得整地下底肥了, 还得订种子, 到时候如何安排, 你心里头可有谱儿？”秦宛如回道：“租地谈好之后我领着蔡老儿他们和当地佃农下底肥, 你同姻伯母去西市订种子, 顺便把董蔡两家的家眷都带过来一块儿做事。”段珍娘点头，“这样两边分头做事速度是要快些。”顿了顿，“请两家你打算给多少工钱？”秦宛如：“一月一贯如何？住处咱们搞定，再额外给些米肉保障生活, 待稳定了找私塾把两家的娃送去读书，另外我看董二郎好学, 也让他认些字, 以后能派到其他地方去。”段珍娘：“一年十二贯也合适, 我是没有异议的。”秦宛如边起床边说道：“你这一提, 我还得去找他们商量一下，看他们怎么说。”段珍娘：“我同你一块儿去。”待秦宛如洗漱用完早饭, 才和段珍娘前往蔡老儿他们那边。见两人过来说要商事，蔡老儿忙去把董世远父子喊来。秦宛如冲他们说道：“待这边的租地敲定后，我们就要开始整地下肥, 到时候需要你们带着当地的佃农干活儿。”两人说好。秦宛如又道：“至于工钱方面，我和珍娘表姐商量每家每月一贯，住宅我们提供, 米肉伙食每月补贴。走上正轨之后，再把你们两家的娃领去私塾读书，这笔钱由我们出，你们意下如何？”蔡老儿看向董世远，问：“董家的，你怎么想？”董世远笑道：“我们还没分家，你家老大和老二都娶媳妇儿了，迟早得分家，你们怎么想？”蔡老儿是老实人，说道：“一月一贯，一年就是十二贯，可是一笔不小的数目，我们种再多的地都挣不起来。”秦宛如笑了笑，“现在不要你们种地了，指使别人种地。”董二郎调侃道：“想不到有一天我们也能差使别人干活了，着实了不得。”段珍娘接茬道：“而且工钱还比别人高，以后干得好还能买大宅子，娶漂亮媳妇儿。”这话把众人逗笑了。蔡大郎道：“我图的就是娃能读书，这可要花不少钱。”秦宛如一本正经道：“有机会还是要读书的，万一往后考取功名，为国家出力，那才叫有出息。”蔡老儿摆手，“我想都不敢想，自家孙子能有出息。”秦宛如：“话可不能这么说，就像你们那样，前年你们可曾想过今日的改变？”蔡老儿点头，“对，计划赶不上变化，原本以为一辈子都要在地里刨食，哪知来了转机。”秦宛如和善道：“这便是咱们的缘分，起初我们是没打算租贺家的地的，还是柳妈妈提了一嘴，这才找了过来，遇到了你们两家。”董世远：“秦小娘子心善，处处为着我们着想，这样的东家可不好找，所以你去哪里，我们就跟到哪里。”蔡老儿也道：“我家也一样。”秦宛如高兴道：“那工钱的事就这么商定了。”两家点头，表示接受。段珍娘道：“等把地租下来，我们就重新签订一个用人的契约协议。”董世远：“段娘子安排便是。”秦宛如插话道：“待租地和佃农的事情敲定后，你们就要开始着手教佃农整地做底肥，就像之前我教你们说的那样去做，到时候我也会在这里跟你们一起。”两家人点头说好。秦宛如继续说道：“姻伯母和珍娘表姐会回城订种子，你们有什么要交代的可以同她们说，回来的时候顺便把家眷物什都带过来。”蔡老儿问：“大概什么时候能回去？”段珍娘：“走的时候会提前跟你们说。”蔡老儿应声好。秦宛如看向段珍娘道：“反正现在也没有事，不如找人去看一看合适的宅子，把两家的住宅先定下来。”段珍娘摆手，“你先莫要慌，我们也要在这里设一个点，还得开作坊铺子，把大家安排到一块儿比较方便。”秦宛如“嗯”了一声，“那就等姻伯母安排好了再说。”由官府出面召集乡绅讨地比贺家要容易得多，张国申经常跟底下人打交道，对各乡的里正和乡申都是非常熟悉的。把他们召集到一起探讨签订契约等手续是由窦氏出面接洽，秦宛如跟生意人打交道到底太嫩，没有窦氏精明。之后又耽搁了两日，窦氏才在官府的辅助下拿下了一千三百亩左右的庄稼地。共有五个村，户主十二家，全都是乡绅的，同时还有四十七户佃农的雇佣契约。把所有户主的契约协议签订谈妥回来已经是晚上了，听到窦氏和段珍娘回来的消息，秦宛如忙过去探情形。她过去时窦氏正在换便服，秦宛如在外头等了一会儿。稍后窦氏出来，婢女将秦宛如请进屋，她朝窦氏行了一礼，问道：“今日姻伯母可还顺遂？”窦氏心情高兴，回道：“中间出了一点小岔子，还好都解决了。”秦宛如好奇问：“这回拿下了多少地？”窦氏把一只木匣子拿出来，里头装着十二份户主签订的契约协议，“十二户，五个村的一千三百亩地，年限是八年，晚两天交付租子。”秦宛如“哇”了一声，边看木匣子里的契约边道：“一千三百亩，那得要多少种子？！”窦氏端起一碗参汤，问：“你们之前是怎么种的？”秦宛如看租地契约道：“之前的种子偏少，植株间比较稀，现在种的话要种密一些，把产量提上去。”窦氏“嗯”了一声，说道：“头一年的病虫害应该要少些。”秦宛如点头，“因为从来没有种过白叠子，相对而言是要少些。”顿了顿，“密度可问花匠丘老儿，他能算种子数量。”窦氏：“那我和珍娘回城订购种子的时候也把他带去，你则在这边带着他们整地下底肥，如何？”秦宛如看着她道：“我也是这么想的。”停顿片刻，似想起了什么，又道，“董蔡两家我和表姐商定一年给十二贯工钱请他们指导佃农，住处由我们负责安顿，每月米肉补贴部分，待走上正轨之后再把两家的娃送去私塾，姻伯母以为如何？”窦氏：“两家老小都请？”秦宛如：“对，老小。”窦氏没说其他，倒也爽快，“那你算是不错的东家了，你们说了就好，我没异议。”又道，“佃农方面我把之前租种的那些人全部要过来了，让他们继续耕种。”秦宛如：“极好。”窦氏：“请他们的工钱比种庄稼稍宽裕些，一共有四十七户，这一千三百亩白叠子全由他们打理，若是忙的时候就请短工或调派我府里的家奴过来应付，你觉得这样安排怎么样？”秦宛如笑道：“挺好的，灵活运用。”窦氏喝完参汤，秦宛如问她道：“那四十七户佃农可有抵触情绪？”窦氏答道：“自然是有的，特别是听到白叠子这般金贵，全都怂了，不过听说董蔡两家也是佃农，由他们领着种，这才稍稍安心了，再加之有官府作保为他们争取利益，这事才成的。”秦宛如总结道：“说到底也是因为第三方是官府才促成的信任。”窦氏：“可不，能跟十二户乡绅们谈成租地，也是要靠官府的功劳，租子可比京城里的地便宜一半。”秦宛如乐了，“能节省成本就好，咱们抽空也可以粗粗算一算年产量，以便定明年白叠子的价。”窦氏端茶水漱口，“估计得降到五六百文。”顿了顿，“今年是试水，你那个三斤重的被褥子只是给他们试着玩的，明年卖给家中宽裕些的人家就得加重，这群人讲究的是实用，三斤是没法御寒过冬的。”秦宛如点头，“那就加重。”窦氏：“针对的客人群体不同，给他们备的东西也要调整。”秦宛如赞许道：“姻伯母说得是，后续都要进行针对性调整。”两人就双方接下来要做的事情商议一番，提到董蔡两家的住处，窦氏跟段珍娘的态度是一样的。他们把种子的事情敲定后就要过来找合适的地方筹备铺子、作坊，以及办事的宅子，到时候一并处理了，现在让他们暂住在官驿也没问题。第二天窦氏和段珍娘就回城订购明年的种子，董蔡两家顺道让她们带话给屋里的家人们。秦宛如一行人亲自送她们离开，待她们走后，她和董蔡两家就得安排佃农们做底肥了。现在已经是冬季，佃农们租种的地几乎都翻整完了的，只需要做底肥。他们从最近的龙门村开始安排。这个村共有三百多亩，由十六家佃农租种。秦宛如进村把十六户当家人召集到一起商议做底肥，刚开始他们那群人都有些畏惧，一听到伯爵府，以及种在花园里供权贵们观赏的白叠子，全都心里头没谱儿，就跟当初董蔡两家那般惶恐，唯恐种不好要掉脑袋。秦宛如被他们的反应弄得哭笑不得，忙把董蔡两家拉了出来，让他们跟佃农们唠唠家常话。在看到蔡老儿一脸褶子，皮肤黄黑，满手粗糙，背也有些佝偻后，有人发出疑问：“你们也是佃农？”蔡老儿用官话答道：“对，贺家的佃农，去年也是种的庄稼，一家人租种了贺家二十五亩地，老小都在地里头刨食儿吃。”听他这一说，人们七嘴八舌地讨论起来，董二郎道：“我家也是，跟他们一样的，都是佃农。”一妇人好奇道：“你们也会种白叠子？”董二郎摆手，“我们也只种了一年，就是今年种过白叠子，还是秦小娘子手把手教的。”此话一出，所有人的视线都落到秦宛如身上。看那女娃年纪小，细皮嫩肉的，一看就是娇生惯养在后宅的女郎，居然会种地？这不，有人半信半疑，“不是说秦小娘子是官家娘子吗，她也会种地？”秦宛如谦虚道：“我其实也不会，是他们教我种，我也学了不少。”