第330章 送钱上门
作者:陈爱庭      更新:2023-06-01 00:39      字数:4436
  海德公园一号总共有八十六套豪宅,但只有四套复式,都在各栋大楼的顶楼。要以环境来看,无疑十三层楼高的这一栋最佳作为顶级豪宅,安保无疑至关重要。英国皇家陆军特别空勤团的专家,量身打造的高科技安保系统,以退伍特种兵组成的保安队伍,足以让业主感到放心。电梯和入门处都安装了虹膜扫描身份识别系统,以及空气过滤装置,确保万无一失。另外每一套豪宅里都特别设计了紧急避难室,以防万一。公寓里的所有照明灯都会随着外面的光线变化而变色,总是保持在业主最舒适的光线。整套豪宅的装修都是采用最贵重的材料,外墙是用最高强度的防弹玻璃幕墙,地板则是用十五种不同的大理石,以及来自同一片橡树林的木材铺成。杨欢看上的这一套从十一楼到十三楼的楼中楼豪宅,总面积将近两千平米,可以全角度无遮拦的俯瞰海德公园和骑士桥商业区。这里不仅仅只是买房,同时还赠送最顶级的名牌家电家私。作为顶楼复式豪宅的特权,拥有一座专用的电梯,以及一片专用的停车场车位,以确保顶楼用户们的。“欢少爷,海德公园一号底楼有一条秘密的地下通道,可以连接对面五星级的文华东方酒店,那里有六十八名优秀员工为公寓的业主提供全天候细致周到的服务。”迈尔斯伍德这话到是说进杨欢心坎里头去了。在杨欢看来,管家和钟点工之类的,都很麻烦。跟酒店签署这样一份合同,由酒店派专人来提供家政服务,这一就相当不错。“当然,相对应的,小区收取的服务费用也会相对比较昂贵,一平米的服务费要一百五十英镑。”迈尔斯伍德介绍道。也就是说,如果杨欢买下了这栋楼王中的楼王,那一年单单服务费就得三十万英镑,折算成人民币就高达三百万娘西皮的,服务是够高档,但也够贵的别的不说,要是穷一点,整套房子送给你,你都住不起休格罗夫纳笑着接过话来,“迈尔斯,欢少爷是贵客,服务费就给予最高折扣”迈尔斯伍德点头,“那服务费就是七十五英镑一平米”杨欢这时候才感受到什么叫做。房价打折,服务费打折,够可以的了“你觉得怎么样”杨欢看向了庄子晴。龙五和凤九就不用看了,这两个家伙一看到这套豪宅,眼睛都不带眨的,问肯定也是白问。“你拿主意吧”庄子晴也挺喜欢这里的,“就是贵了一点”杨欢呵呵一笑,也不啰嗦,“好,就这里,价格多少”迈尔斯伍德立即看向了休格罗夫纳。后者呵呵笑着,朝着杨欢比出了四根手指。“四亿哇靠,你太狠了吧”杨欢哈哈笑骂。“欢少爷,我说的是四千万英镑”休格罗夫纳苦笑了。这还算狠哈马斯买的那一套九楼十楼的两层复式豪宅,都花了三千一百万英镑。你这栋位置、环境都明显更好,却才四千万英镑,还不够划算啊要不是如今伦敦的房地产如此低迷,怎么可能这么低的价钱杨欢心知肚明,四千万英镑确实是相当划算。要是让对楼那位乌克兰的大富豪知道了,恐怕杀人的心思都有了。可杨欢心里头却清楚,这个世界上哪有免费的午餐“说吧,需要我做什么”休格罗夫纳嘿嘿笑着,“也没什么,欢少爷,到时候我们会对外宣布,两亿英镑的成交价,再请一些媒体和记者来宣传一下,搞一个交房仪式。”“行,你们牛”杨欢笑呵呵的,算是答应了。“但我有一个疑惑,无孔不入的媒体,查不到吗”休格罗夫纳含笑着点头,“真要查,肯定是查得到的,但很麻烦,而且出于保护的考虑,就算是到了英国房地产登记处和土地注册处,都很难查到详细的资料。”杨欢算是明白了,买的永远没有卖的人精明。在英国,人家格罗夫纳家族才是地头蛇,那些国际买家哪有他们精明至于那些记者,更是乐得他们炒作就算是把这一套超级楼王不赚钱卖给了杨欢,可问题是,靠着杨欢入住所带来的效应,也能够吸引更多的富豪们哄抢和抬高这里的楼盘价格。简单点来说就是,羊毛出在猪身上“行,就四千万英镑,我买了,等一下就给钱,我们今晚就入住”庄子晴听得直翻白眼。这节奏也太快了吧休格罗夫纳也点头,“迈尔斯,等一下立即通知文华东方酒店的人,把这里收拾一下”“好的,格罗夫纳少爷”休格罗夫纳这才笑着看向了杨欢,“欢少爷,时间也不早了,我父亲想要请你吃顿晚饭,不知道有没有时间”杨欢就知道事情肯定没这么简单。无缘无故的,威斯敏斯特公爵会把这样一套豪宅折价卖给你“好啊”“那欢少爷,请”说完,他就带头走了出去。“阿欢,这”庄子晴觉得这样做出决定太快了。杨欢笑着点头,“放心,我知道,走吧”说着,他也跟着出去了。一群人坐着电梯下到了底楼,果然是有一条直通文华东方酒店的地下通道。来到了文华东方酒店后,直接坐电梯上楼,到了其中一家餐厅。犹如一座肉山般的威斯敏斯特公爵已经等在那里了。一看到杨欢,他就立即笑哈哈的站起来。“杨欢先生,那房子还满意吗要是有什么不满意的,我立即让他们改,再不行,你告诉我喜欢什么样的房子,我让他们给你找去”说完威斯敏斯特公爵就招呼着杨欢和庄子晴坐下来。他这话说得很是财大气粗,但却没有人会否认他在这个国家确实是有这样的影响力。“不用了,我觉得那房子很好,非常满意”“那就好,那就好”两人你一句我一句的寒暄客套着。没多久,酒店的服务员就送餐上来了。一顿酒足饭饱之后,才开始进入了正题“杨欢先生,不瞒你说,我觉得,你们圣徒球迷会办得非常不错。”杨欢听着他说话,不置可否的点点头。“我呢,是经营房地产的,其他方面我没多少兴趣,而之前我们第一次见面的时候,我就跟你提到过,南安普敦正打算进行一次大规模的重建和改造。”说着,威斯敏斯特公爵就朝着儿子点了点头。休格罗夫纳立即取出了一张地图,铺开来,赫然是南安普敦中心城区的地图。“目前南安普敦的改造工程还没有对外公布,甚至没什么风声,但我已经得到了非常确切的消息,有七个主要发展项目,集中在这里,这里,还有这里”随着威斯敏斯特公爵这手一指,杨欢就留意到了。一个就是伊钦河以西,圣玛丽球场以及球场以南的区域,微信总部也在其中,还有一个就是泰斯特河北岸,帆船总部隔壁,也就是望江阁所在的区域,另外一个就是在市中心。“七大工程就以圣玛丽球场这一片河滨区最关键,这里将是未来南安普敦的经济发展的核心,整个索伦特海峡海事活动的命脉,也是整个规划蓝图里份量最重的发展项目。”“河滨区潜力非常大,还将建成基础设施完备的商业区、住宅区、休闲设施,以及海滨体育学院,甚至将来会重建整个南安普敦码头”杨欢还是没有说话,继续默默的听着。“另外在帆船总部的隔壁,被称作是皇家码头区,这里的总体规划仅次于河滨区,将投入五亿英镑,重建南安普敦的海岸景观。”“同时,还将扩建五月花公园,兴建一系列特色商店、写字楼、休闲会所、高级公寓等,和海滨景观融为一体,为零售商铺、餐饮、夜生活和商业提供足够的空间。”杨欢之前就鼓励特里马修斯,大刀阔斧的对南安普敦进行改造和重建。可他怎么也不会想到,这位新上任的南安普敦市长的动作竟然会这么大。有魄力,我喜欢威斯敏斯特公爵瞧着杨欢嘴角含笑,虽然没说什么,但知道杨欢心里头明白。“我对市中心的改造没什么兴趣,但是我对河滨区和皇家码头区的项目非常感兴趣,那是整个改造工程中的项目,我要争取拿下来”杨欢听后,点头一笑,“好事,我相信以你在英国的人脉,肯定没问题的”威斯敏斯特公爵也是微微一笑,“我有信心拿下这两大项目,但是,我有两个问题”看到杨欢不说话,威斯敏斯特公爵心知肚明,知道是怎么一回事。“首先是地皮,望江阁面积不小,再加上停车场,我听说都是你的个人资产”杨欢点头。南安普敦的地价哪怕是到现在,都还是不贵,房价倒是稍微贵一点。四五十平米的单身公寓一套下来在十三万英镑左右。可杨欢当初盘下望江阁的时候,花费可没这么高,算是低价抄底。而且,当时压根就没人知道要旧城改造。哪怕是到现在,知道的人都没几个。“圣玛丽球场占地面积很大,微信公司总部大楼也在河滨区,这两栋建筑都是你的,又都处于河滨区改造的核心地段”威斯敏斯特公爵的意思,杨欢明白了。他现在不过就是比杨欢早一点获悉这个消息,但却没有占到多少优势。因为以杨欢和特里马修斯的关系,不用多久也会知道。与其如此,倒不如现在主动上门坦白,博得一个好的印象,得到一次合作的机会。河滨区和皇家码头区两大改造项目价值不菲,已经不是几千万英镑的事情了,而是几十个亿,甚至上百亿的大项目。跟这个比起来,海德公园一号的复式别墅算什么再说了,成本价卖给杨欢,却拉来媒体炒作宣传,他们也亏不了反而还卖了一个人情给他这生意做得不亏不过,对杨欢来说,也是一次机会。新球场和酒店开始动工了,按照政府的规划,周围配套起来了,球场和酒店也跟着受益。在杨欢的规划里,一旦酒店和球场落成了,南安普敦肯定是要搬出圣玛丽球场的,那到时候圣玛丽球场怎么办给青年队当主场太奢侈了望江阁也肯定是要搬到酒店里面去的,所以到时候都空出来了,总不能闲置着吧唯一的麻烦就是微信大楼里的办公,可大不了自己建一栋,有什么问题如今微信公司别说是在南安普敦,就算是在整个英国,那都是赫赫有名的企业,政府得扶持,得照顾,建一栋办公大楼,那只不过是小意思罢了。相信威斯敏斯特公爵找上门来,就是要寻求合作的机会。说不定,这家伙第一次见面的时候就已经知道这一份规划了“杨欢先生,咱们老交情了,明人不说暗话,我希望你的这三块地皮,都能作价入股,咱们一起合作,一起发财”杨欢瞧着,英国政府这是在把南安普敦打造成英国南海岸的三亚。这条消息一宣布,全世界的投资者还不都趋之若鹜尤其是俄罗斯、乌克兰、中东的那些隐形富豪们,投资房地产和商铺就是他们最喜欢干的事情,否则他们也不会直接买下整条骑士桥几十家商铺收租了。所以,从某种程度来说,这是一门低风险高收益的便宜买卖有人送钱上门,不答应,岂不成傻瓜了“好,我同意”杨欢笑呵呵的点头。“不过,我也丑话先说在前头,不管是望江阁,还是圣玛丽球场,或者是微信总部大楼,可都不便宜啊”威斯敏斯特公爵呵呵一笑,“放心,我知道怎么做”做大事者就得目光看得长远,得谋划大蛋糕,别总是追逐着小利。“另外,这个项目我打算交给休来负责”休格罗夫纳也立即点头道:“欢少爷,我打算做一份计划,在我们圣徒球迷会里,好好的议一议,你觉得行吗”说穿了,威斯敏斯特公爵一个人撑不起这么大的场面,就得四处拉投资。圣徒球迷会里可都是一群富二代,虽然未必有实权,可一千人凑一些,财力也不容小觑。当然,杨欢是会长,有项目要讨论,肯定得经过会长同意不是“行,你去办吧”“谢谢欢少爷”休格罗夫纳也是一脸的兴奋激动。这可是他第一次独当一面呢: