“那请问你买了几套房？为什么你觉得房价会涨？你不知道在我们向阳，房子是用来住，不是用来炒的吗？”记者不禁反问道。“呵呵，我们家族一共凑了两百多万块，你们向阳的房子又太便宜了，象大白菜一样，一平米才一千一，我这次一共买了四十多套，对，没错，你别惊呼，就是把一整栋楼都买下来了。”中年男子得瑟得道。“什么？一整栋楼买下来？土豪啊，你住得完吗？这么多房子，你可以一晚上睡一套了，可是这有什么意义？”记者迷惑地问道。“哈哈，没想到你一个见多识广的记者也不懂理财技巧，我告诉你，你不理财，财不理你呀！我手上的钱有两百多万元，可以买二十多套，但是我没付全款啊，我只是付了首付，其余剩下的钱是向银行借的，买了这二十多套首付只要二成，也就是说我每套只要花两万元就可以买下来，四十多套，也只不过花了一百万元不到，然后我每套房都向银行抵押贷款，剩下一百多万还月供，等我一百万月供还得差不多，房价也涨了，我就可以出手了。”中年男子慷慨大方地传授炒房秘诀，这是他第一次这么大方地公开自己的实践操作经验。象这样的操作，一般人如果买房了也会接触到流程，但是一般人的思维就是买个一套两套的，哪里会拓展想象力，把整栋楼买下来的？尤其是一向习惯了房价平稳的向阳群众。所以中年男子这番话说出去，被有心人听在耳朵里，尤其是知道现在新楼盘的价格已经开盘价就是一千一百元时，再加上销售人员不断地吆喝，说二期还会涨价，手上有余钱闲钱的人就开始痒痒了。到时候，随着接盘买家的进入，房子这种击鼓传花的博彩游戏也就开始博傻了，不过要看最后砸在谁手里，谁才是最大的输家，当然，在此之前，没有人会认为自己是输家。因此，这种博傻游戏得以递延。这条新闻播出时，不光普通的向阳百姓在收看，就连高勇、叶秋桐他们也都在收看。“哼，真是嚣张，马上就有他哭的时候了。”对这种炒房客，叶秋桐一点也不同情。而且这个炒房男一进入向阳市，背着一大袋钱到处行走，引起关注之后，叶秋桐就让老姜去调查过他的背景了，他才不是什么私人家族的炒房客，而是几个炒房团伙和房企派出的试探性的代表。他背来的两百多万，就是投石问路用的。而他之所以背着钱招摇过市，其实就是故意给向阳市民一个印象：外地人都来抢向阳的房子了，大家都要赶紧抢起来啊。这样一来，再借助媒体的传播力量，把向阳房子要涨了，买了房子能赚大钱的信息传导出去，不怕向阳的房子热不起来。这一切都在叶秋桐的算计中。包括那些来购买本地房企的外地客商，有些已经达成目标，实现了完全控股，有些还在洽谈中，叶秋生的新恒地产也有人来谈收购，但是被叶秋生一口婉拒了。这些人一打听，知道叶秋生家大业大，也不敢怎么招惹他，所以叶秋生还是没有遇到什么麻烦。不过，对于叶秋桐来说，给这些人一个狠狠的教训就够了，再拖延下去，普通老百姓如果真学了他们这一招，一个人买个三、四套房子，如果是在别的城市，的确是会赚钱，但是在向阳，不光不会赚钱，还会变成负资产。房子马上要涨啦！买房肯定能赚钱！现在不买房以后肯定买不起房啦！……种种小道消息在向阳坊间传播，一时间人心惶惶，什么议论都有，而这几天坊间最热门的问候不再是“你吃了吗？”而是“你买房了吗？”、“你打算买房了吗？”“我觉得房子就是钢盘水泥，放着还要折旧呢，怎么可能会越放越值钱？而且你看吧，现在的房子肯定没有以后的房子功能齐全，配套好，就说以前的老小区吧，哪有这两年建的小区漂亮？所以买房是放着折旧的吗？”“对呀，外市的买房还炒作一个什么学区房的概念，什么优秀的中学小学的，可是咱们向阳教育发展均衡，我感觉到哪上学都没有区别，咱们也没有学区房的概念可以炒作，所以买房到底是为了什么？还贷款吗？我不如拿钱去买手机智能化项目的理财划算！一套房钱二十万，一年至少有一万多块的收入，比房子折旧还租不出去划算多了。”向阳房住不炒能贯彻落实，和向阳未雨绸缪，做好教育资源投入、公租房廉租房、高级出租公寓等配套建设有关，所以在外市能令房价飞涨物沃土这里都没有。一时间，向阳的群众也迷茫了，到底是买房还是不买房？报纸上、电视上也为此开辟了专栏节目进行探讨。而奇怪的是，过去一向为此积极发声的政府部门突然集体失语了。没有一个相关权威机构对此进行评价。咳，政府不说话，是在憋大招呢！很快，就如春雷平地一声响，房地产税、房地产空置税、二手房第三套交易税提升等种种强有力的扼制房价上涨咽喉的政策马上就出台了。这个政策，被房地产专家们称为史上最严房地产限涨政策。由于是半夜十二点出台的，又被戏称为午夜政策。这条政策出台，炒房的和那些别有用心的房地产商哀声遍地，而普通老百姓，原本都害怕房价会上涨的，此时都拍手称快，明白房价上涨只是炒房团一厢情愿的梦想。不少人庆幸自己捂紧了钱口袋，没有拿出“六个钱包”的钱来投资买房，要不然，就被那些炒房团的忽悠害死了。坐在电视机前看电视新闻的中年妇女再叫惊呼儿子来看新闻，道：“你快看，电视上那个要跳楼的是不是之前记者采访的那个男人？”正文 第一千三百五十九章炒房团哭唧唧“哪个哪个？”中年妇女的儿子抱着西瓜，边挖边吃边凑近电视机，然后抱怨地对他妈道，“这么远，谁能看得清楚啊？我又不认识他，只是上次看到电视采访罢了。”“可是我觉得就是啊，虽然人拍出来只有蚂蚁一点大，可是记者说对方的资料都符合啊，买了一整栋楼的炒房大户，中年人，之前带着一麻袋钱两百多万元来的，不就是他吗？”中年妇女一脸同情地看着电视机上，站在二十层高楼边缘摇摇晃晃的中年人道。“嗯，就算是，也是活该，你不知道，他那个采访引起了多坏的反响，第二天我身边就有好多同事商量着要去炒房了。还好啊，他们凑钱没那么快，以前也没买过房，不太懂得相关的手续材料的准备，都被拖了一段时间，要不然，他们如果也学着这个人一样，一个人买个三五套的，那现在肯定哭死了。你想吧，二手房交易课重税，房子空置要税，咱们市的公租房都租不完，价格还那么低，谁租私人的呀？更要命的是房地产税，拥有一套自住房以外的房产每年都要交税，我的天呀，那叫买房赚钱？那叫买房催命吧？”小伙子一脸庆幸地分析道。“说来说去，还是咱们的向阳政策好。换成别的城市，听说房价涨得很快，有的小伙子结婚，根本买不起房，被姑娘嫌弃了。听说现在这种房子有了一个新名词，叫丈母娘经济。”中年妇女最近也颇为关注财经新闻里的房产信息，此时说起来一样头头是道。“没错，妈，至多以后我结婚，如果没有钱再买一套，我就和对象去租房子好了。不会赖在家里的，我同学去年结婚，租了一套公租房，一百平米，三房一厅一卫，可宽敞啦，人家钱都省下来买了高新科技项目的理财，听说一年能多赚个一两万块的。”